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2015-07-05 21:47:58   来源:   评论:0 点击:

《东方广场租赁合同纠纷》案情介绍原告:山东省大兴地产有限公司住所地:东方市胜利路188号法定代表人:王胜被告:山东省绿色商贸有限公司
《东方广场租赁合同纠纷》案情介绍

 

原告:山东省大兴地产有限公司

住所地:东方市胜利路188号

法定代表人:王胜

被告:山东省绿色商贸有限公司

住所地:东方市胜利路268号永安大厦815室

法定代表人:刘伟

 

2010年9月10日,山东省大兴地产有限公司与山东省绿色商贸有限公司签署了《东方市大兴广场预租/租赁公司》(以下简称“租赁合同”)。租赁合同约定:山东省大兴地产有限公司将坐落于东方市胜利路188号大兴广场457号铺位预租/租赁给山东省绿色商贸有限公司从事“NEWCITY 品牌服饰”的经营活动。租赁合同约定:商铺租赁面积为111平方米,租赁期限为自交付日期开始计算2年,租金为第一年每月人民币47267.50元、管理费每月人民币6660元、收银机租赁费每台每月300元等事项。

2011年5月20日,山东省大兴地产有限公司将合同约定之商铺交付给山东省绿色商贸有限公司;山东省绿色商贸有限公司接收后对该商铺进行了装饰,并分别于2010年9月21日、2011年4月12日、2011年6月15日向山东省大兴地产有限公司缴纳了457铺位确认保证金70901.25元、457铺位《预租/租赁合同》项下保证金70901.25元、457铺位装修押金5000.00元(共计146802.50元)。2011年8月26日该商铺所属的“东方市大兴广场”正式开业。

2011年9月30日山东省大兴地产有限公司向山东省绿色商贸有限公司发出《关于东方大兴广场457铺位租赁事宜的函》,要求山东省绿色商贸有限公司在2011年10月10日前交清所欠租金、管理费、公共事业费、收银机租用费等款项;否则,将于2011年10月11日0时起中断457铺位供电。2011年10月11日山东省大兴地产有限公司书面通知山东省绿色商贸有限公司解除双方签署的租赁合同、按合同约定支付所欠款项及违约金,并要求山东省绿色商贸有限公司于2011年10月14日前将房屋予以恢复原状后交予山东省大兴地产有限公司。

为此,双方发生争议。2011年10月18日,山东省大兴地产有限公司向东方市方正区人民法院提起诉讼,请求认定解除合同的行为有效并请求判令山东省绿色商贸有限公司按合同约定支付各项款项并按合同约定支付各项违约金。

 

《东方广场租赁合同纠纷》证据目录

原告山东省大兴地产有限公司提交如下证据材料:(第4-78页)

1、2010年9月10日《东方市大兴广场预租/租赁合同》;

2、土地使用权证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证以及消防验收等材料;

3、交接铺位验收单;

4、开业通知函回执;

5、租用收银机申请及交接单;

6、致山东省绿色商贸有限公司的函四份(日期分别为2011年9月30日、2011年10月10日、2011年10月11日、2011年10月14日);

7、铺位返还交接单;

8、铺位再次出租合同一份。

被告山东省绿色商贸有限公司提交如下证据材料:(第79-82页)

1、书面录音笔录两份;

2、保证金收据两份;

3、装修保证金收据一份。



东方广场租赁合同纠纷卷综

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